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Diagnosi Finanziaria Certificata O(1)
Piano Mutuo su Misura & Agevolazioni Attive
Calcolato su € 140,000 in 25 anni per immobile a Milano.
LTV: 63.6% Under 36 Consap
Rata Mensile Stimata
€ 659
TAN: 2.9%TAEG: 2.93%
Totale Interessi Piano
€ 56,991
Totale restituito: € 196,991
Sostenibilità Rata / Reddito (DTI)
27.4%
OTTIMALERata ampiamente sostenibile (< 30%). Ottima probabilità di delibera positiva dalla banca.
Detrazione IRPEF 19% (TUIR)
€ 760 / 1° anno
Totale recuperato nei 10 anni: € 6,562
Agevolazioni Statali & Sconti Bancari Applicati
- Fondo Garanzia Consap Under 36: Garanzia statale fino all'80% per coprire mutui ad alto LTV (fino al 100% del valore immobile).
- Esenzione Imposta Sostitutiva: Risparmio immediato di € 350 (0% anziché 0.25%).
- Classe energetica non green: nessuno sconto spread ecologico applicato.
- Risparmio Interessi vs Tasso Standard: Grazie alle agevolazioni attive risparmi circa € 4,369 di interessi sull'intera durata!
Tutele Legali e Normativa Bancaria Italiana
- Legge Bersani 40/2007 (Art. 120-ter TUB): Penali di estinzione anticipata nulle (0%) su mutui prima casa.
- Surroga Gratuita: Se trasferisci il mutuo a una nuova banca, non paghi perizia, istruttoria né atto notarile.
- Tetto Limiti Usura: Tutti i tassi simulati sono ampiamente al di sotto dei tassi soglia TEGM trimestrali della Banca d'Italia.
Monitoraggio Continuo Gratuito
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